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Nutzer, Investoren und Finanzierer von Immobilien gehen derzeit davon aus, dass mit einer ökologisch nachhaltigen Bauweise im Vergleich zur konventionellen Bauweise für ihr Unternehmen Imagegewinne, eine bessere Marktpositionierung bzw. Reputation bei Kunden, Mitarbeitern und in der Öffentlichkeit verbunden sind, diese aber in der Herstellung teurer ist und deshalb nicht realisiert wird.
Wir haben Berechnungsanwendungen entwickelt, um für das zirkuläre Bauen die finanziellen und nicht-finanziellen Wertfaktoren betriebswirtschaftlich abzubilden.
Die Berücksichtigung von Materialwerten in der objektbezogenen Bewertung hat Einfluss auf die bilanziellen Abschreibungen (Buchwert), den Werterhalt der Immobilie in der Zukunft (Ertragswert) sowie die objektbezogenen Finanzierungskonditionen (Sicherheiten- bzw. Beleihungswert).
In der Bewertungsanwendung „RECIV" (Real Estate Circular Increment Value) werden die nicht-finanziellen ökologischen und sozialen Nutzenfaktoren einer Immobilie in finanzielle Werttreiber transformiert und quantifiziert und erhöhen damit den langfristigen Unternehmenserfolg und Unternehmenswert.
Mit der zirkulären Bauweise von Immobilien entstehen neue rechtliche Fragestellungen, aber auch neue Geschäftsmodelle für Immobilieneigentümer und -nutzer, aber auch für Hersteller, Investoren und Dritte:
Die Kosten der Implementierung von Digitalisierungsmaßnahmen können regelmäßig auf Basis eines unternehmensindividuellen und zeitlich abgegrenzten Transformationsplans mit detaillierten Meilensteinen sowie spezifischen internen und externen Ressourcenbedarfen erhoben werden.
Die Mehrwerte von Digitalisierungsmaßnahmen entstehen dagegen nach erfolgreicher Implementierung, im regulären Unternehmens- bzw. Linienbetrieb, wirken zeitlich unbegrenzt, haben sowohl monetären als auch nicht-monetären Charakter und sind nur im Vergleich zum Status Quo feststellbar.
Um die Mehrwerte von Digitalisierungsmaßnahmen betriebswirtschaftlich verarbeiten zu können, wurde in einem Leistungswertrechner auch nicht-quantifizierbare Parameter zunächst in quantifizierbare Parameter übergeleitet und dann diese Parameter im Status Quo vor Digitalisierungsmaßnahmen mit dem perspektivisch transformierten Status verglichen.
Insgesamt sollen über den Leistungswertrechner folgende Fragen beantwortet werden: Welchen Einfluss hat eine konkrete Digitalisierungsmaßnahme auf Schlüssel- und Unterstützungsprozesse, auf Produkte über deren gesamten Lebenszyklus, auf Ergebniskennziffern (KPI) und auf die Unternehmensorganisation selbst?
Gerne unterstützen wir Ihr Projekt durch eine Wirtschaftlichkeitsberechnung. Lassen Sie uns einfach unverbindlich über Ihren konkreten Bedarf sprechen.